🏠 "집이 두 채인데, 세금 폭탄 맞을까요?"

이사를 가기 위해 새집을 먼저 샀거나, 부모님 봉양 합가 등으로 인해 일시적으로 2주택이 된 경우라면 걱정하지 마세요. 일시적 1가구 2주택 비과세 특례를 활용하면 1주택자와 똑같이 양도세 비과세(12억 원까지) 혜택을 받을 수 있습니다.

💡 1가구 2주택 비과세 핵심 요건 (2025년 기준)

1. 종전 주택 처분 기한 (3년)

새집을 사고 나서 3년 이내에 기존 주택을 팔면 비과세 혜택을 받습니다. (단, 기존 주택을 산 지 1년이 지난 후에 새집을 샀어야 합니다.)

2. 양도가액 12억 원 기준

비과세라고 해서 무조건 세금이 0원은 아닙니다. 집값이 12억 원을 넘는 경우, 그 초과분에 대해서는 비율대로 세금을 내야 합니다. 이 계산기가 그 복잡한 '고가주택 과세 비율'을 자동으로 계산해 드립니다.

3. 다주택자 중과 유예 (~2025.5)

특례 조건을 못 맞췄더라도 너무 낙심하지 마세요. 현재 정부 정책으로 다주택자 중과세가 유예되어, 기본 세율(6~45%)로 매도가 가능합니다.