🏛️ 올해 내 종부세, 얼마나 나올까요?

매년 12월이면 날아오는 종합부동산세 고지서. 집값이 오르거나 공시가격이 현실화되면서 세금 부담을 걱정하는 분들이 많습니다. 종부세는 1세대 1주택자와 다주택자의 공제 금액이 다르기 때문에, 내 상황에 맞춰 미리 계산해보는 것이 중요합니다.

💡 종부세 절세 핵심 포인트 (2024~2025)

1. 1세대 1주택자 기본 공제 확대 (12억 원)

1세대 1주택자는 공시가격 12억 원까지 세금을 내지 않습니다. 또한, 부부 공동명의인 경우 각각 9억 원씩 총 18억 원까지 공제를 받을 수 있어, 상황에 따라 단독명의보다 유리할 수 있습니다. (계산기에서 '다주택자/일반' 탭을 선택하고 공시가 9억을 입력하여 비교해보세요.)

2. 고령자·장기보유 세액 공제 활용

1주택자가 만 60세 이상이거나 주택을 5년 이상 보유했다면, 산출된 세금에서 최대 80%까지 깎아줍니다. 은퇴 후 소득이 없는 고령층의 세금 부담을 줄여주는 핵심 제도입니다.

3. 공정시장가액비율 확인

종부세 과세표준을 정할 때 곱하는 비율입니다. 현재는 세부담 완화를 위해 60%로 낮게 설정되어 있습니다. 이 비율이 높아지면 세금도 같이 오르게 됩니다.